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毛绒玩具批 发浅谈地方房产网定位、推广与运营

甘蔗培土机 网上传播色情也是犯罪

房产网的类 型各种各样,有新闻的,有交易的,网上乱七八 糟的代码也是目不暇接。从PW开创了房产 板块开始,各地出现了 很多的新的房产网,如何做房产 网,如何做好房 产网运营,很多人一直 研究,那么我现在 就抛砖引玉,先谈谈此类 网站如何来做吧!

一、做网站 前,先了解市场

由于公司准 备上线房产网,给了我们一 个月的时间来做调研,首先了解下 市场上有哪些房产网站,这些房产网 站的硬性条件与软性技术如何,通过哪些方 面可以超过他们。这是我们首先考虑的。

硬性条件是 公司资本,人员,以及目前的 公司盈利情况,进而考虑我 们短期如何通过更少的人力,更少的资金 投入来做到最大的效果;

软性技术是 网站内容质量及其来源,网站的关键 词布局等,他们的SEO生日礼物技术水平及 程度等;

首先我们找 到了新闻类网站的对手,当地有一家 房产网,其有自己拍 摄的视频,自己的记者 ,广告收入也 是很强大,如果我们和 他们争抢广告市场,前期肯定会 被其排挤,毕竟人家和 开发商的关系网络已经走熟了,随便两句话 ,就会让我们 的业务难度增加几倍。所以我们尽量的避开他们的业务,或许是暂时 避开。

其次我们看 房产交易类的,不得不佩服 老板的是,他之前就看 到了市场的空白,六安这边确 实没有几个做房产交易的网站,而一线二线 城市甚至一些主要的三线城市,房产交易类 的网站,已经开始了 成熟运作,比如安居客 ,比如搜房等 。还有最近广告大战中的58与赶集,也对房产交 易模块开始了新的革新和市场开拓。

最后我们考 虑市场的利润点在哪礼物里,得出最后的 利润点在于,如果我们的 网站能够帮房产经纪人卖掉房子,那么肯定会 带来利润。那我们就开始先做二手房交易平台吧!

二、抓住关 键词

关键词不仅 看百度指数,更要看市场※※※※ 定位与未来趋势!

我们首先就 开始查一些关键词的百度指数,结果发现了 搜索“六安房产网  ”这个词的要 比“六安二手房 ”这个词要高 的多,这让我们不 得不开个会来具体讨论,哪个词更重 要了!因为在一线 城市及二线城市,“二手房”的搜索率要 比“房产网”高的多,但是六安本 地却有本地的特色,哪个为主哪 个为次,我们很难拿 定主意。其中又牵涉了以下两个难题:

1、我们是采 用的新域名,本身权重肯 毛绒工艺品    定低,如果前期做 两个词,用二级域名 或者二级目录来带,那么这个推 广的周期肯定会加长;

2、搜索房产 网的究竟是哪些人呢?这些人是否 能够带来真正的交易量?

老板一句话 :“别开会了,去房产中介 公司了解了解!”

接下来我们 走访了几家中介,发现他们的 经纪人确实是用"房产网"来搜索“二手房"的网站。但 是同时也用搜索“二手房”来搜索,但是由于结 果都差不多,加上“房产网”的网站有一 些新闻可以看看,就经常用房 产网这个词了.

这个调研并 没有带来实质的结果,只是带来了 一个信息,就是这个习 惯其实是慢慢就改变了的。尤其当一些二手房网成熟并且被用户接受之后,他们搜索毛绒公仔“二手房”肯定要多一 些;

最后老板确 定了两个主要关键词的顺序,"二手房"为主,"房产网"为次,

三、网站的 推广

由于“二手房”这个词推广 较容易,我们首先开 展了对“二手房”的推广,至于SEO的细节,这里就不阐 述了,因为有大把 的文章可以学习,有一个技巧 就是“万变不离其 宗”,那就是每天 都要有固定的新的内容更新,每天都要有 一定量的外链增加,每周都要多 2-3个友情链接 。

量变引起质 变,这种三线城 市的关键词排名还是相对比较容易的,仅仅半个月 ,这个词就上 到了前三。

然后我们用 着同样的方法将“六安房产网  ”推到了第二 。

四、网站送礼物的运营

网站的运营 是网站的核心内容,如果说排名 是基础,我可能不反 对,但是对于网 站来说,运营模式要 远远比网站推广的难的多!

运营之初不 要急着做业务,先要学习,沟通,结交一些行 内人士。公司的业务人员在我们推广的时候,经常去联系 中介公司,间接的也算 帮他们做了业务,就把他们的 房源拿来自己发,等他们拿到 了业务之后,他们就了解 了我们网站确实能给他们带来客户,并且有很明 显的优势,慢慢的,我们的业务 说公司网站准备开始正式运营的时候,我们的客户 一下就成为了我们的忠诚客户。

当然,这只是一个 业务拓展的方法而已,毕竟只有相 信了自己的产品才能推销的出去,毕竟产品要 有了优势,我们的业务 人员才有更好的自信!

五、未来的 发展

房产行业发 毛绒玩具展很快,伴随着今年 的相应政策开展,一线、二线 城市的房产炒房现象将会得到一定抑制,三线城市的 房产行业,尤其限购以 外的城市,发展更会迅 猛。

而且做房产 的朋友知道,当房子好卖 的时候,不用什么渠 道都能卖掉房子,网络效果并 不是那么的明显,而市场不景 气的时候,网络平台的 价值可能会更为明显。究竟为什么呢?如果站在对 方老板的角度考虑一下问题就知道了。

以上是六安 房产网  (http://)对目前房产 网站运营及推广的一些看法,归纳一下,网站的核心 在于市场定位,基础在于百 度排名,利润在于网 站运营!转载请保留 原文地址,谢谢。

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